realizace 012
Stavba malé dřevostavby 5+1
Účel: | bytový |
Provedení: | podkrovní |
Cena: | do 5 500 000,- |
Dispozice: | 5+1 |
Garáž: | ne |
Půdorys dřevostavby
Přízemí
Podkroví
Co o nás říkají zákazníci
Pomyslným jazýčkem na vahách, proč jsme se rozhodli pro Vaši firmu, byla jak konkurenceschopná cena tak rozhovor s několika Vašimi zákazníky. Všichni byli extrémně spokojeni a nadšeni Vaší prací. Nyní víme proč.
Viděli jsme tři domy postavené touto firmou, spokojenost vlastníků a slova chvály bez přítomnosti majitelů firmy (což není tak obvyklé) nás doslova nalákala do Žďáru.
Dlouho jsme hledali firmu, která nám dům postaví, až jsme narazili na Vás. Od samého začátku, od prvního jednání jsme věděli, že jste ti koho jsme hledali.
Malé dřevostavby
V současné době sledujeme na stavebním trhu neustálé a značné navyšování cen stavebních materiálů. Neustále rostou také ceny všech nemovitostí, ať už se jedná o již postavené byty nebo domy. Nepříznivým faktorem pro koupi nebo pořízení nemovitosti jsou zajisté také ztěžující se podmínky pro získání hypotečního úvěru a zvyšující se úrokové sazby.
V souvislosti s touto situací značná část lidí, která uvažuje o vlastním domě, zvažuje variantu „malé dřevostavby“, kdy se rozpočet na její výstavbu pohybuje cca kolem 4 000 000,- Kč. Pod pojmem malé dřevostavby si představme patrový rodinný dům dispozičně řešený nejčastěji jako 5+kk nebo 5+1, tedy dům, který naprosto dostatečně odpovídá potřebám všech věkových kategorií.
Rozměry malé dřevostavby pohybující se v této cenové relaci jsou cca 7 x 9 m. Vzhledem k omezenému prostoru bývá dispoziční řešení takovýchto rodinných domů vždy velmi podobné. To znamená, že v přízemí je umístěn obývací pokoj s kuchyní, sociální zázemí a případně 1 menší pokoj. V případě, že chtějí investoři větší prostory pro obývací část domu, je samozřejmě možné pokoj v přízemí zrušit a zvětšit si tím zmiňované společenské prostory. V podkrovní části dřevostavby najdeme zpravidla 3 pokoje a sociální zázemí.
I v malé dřevostavbě je možné dispoziční uspořádání dle individuálních potřeb investorů, to znamená, že je možné zvolit takové uspořádání a počet pokojů, kolik investor požaduje – samozřejmě v návaznosti na prostorové možnosti. Rozdělení místností je možné pomocí sádrokartonových příček různých tlouštěk a vlastností. Mezi standardní a zároveň cenově nejdostupnější řadíme příčky o tloušťkách 100 mm, 125 mm a 200 mm, kdy je každá z příček zhotovena z ocelových profilů, vyplněna zvukovou izolací a zaklopena sádrokartonovými deskami. V případě potřeby lepšího zvukového zajištění mezi místnostmi je možné zvolit silnější příčky vyplněné izolací s lepšími zvukovými vlastnostmi. U těchto příček je možné použít také dvojitý záklop sádrokartonovými deskami, který zajistí opět o něco vyšší zvukovou izolaci v interiéru malé dřevostavby. Velmi často se také využívají ztužující příčky, které zajistí vyšší pevnost a stabilitu dřevostavby. V tomto případě je ocelová konstrukce nahrazena konstrukcí z KVH profilů, vyplněna zvukovou izolací, z jedné strany zaklopena OSB deskou a následně z obou stran napřímo zaklopena sádrokartonovými deskami. Variabilita v možnostech zhotovení stěnových příček je široká a dají se kombinovat různé materiály a techniky podle individuálních potřeb investorů. Jakmile se však jedná o jakékoliv nadstandardní řešení příček, je nutné počítat i s navýšením cenového rozpočtu.
Malé dřevostavby v cenovém rozpětí pohybujícím se okolo 4 000 000,- Kč jsou nejčastěji řešeny jako difuzně uzavřené z důvodu nižší finanční náročnosti oproti difuzně otevřeným konstrukcím. Na opláštění takto řešených rodinných domů jsou použity sádrovláknité desky Vidiwall tloušťky 1,25 cm, fasádní polystyren o tloušťce 14 cm, následuje lepidlo a síťovina. To vše je ukončeno finální silikonovou fasádou v odstínu, který si vybere investor.
Velkou výhodou malých dřevostaveb je bezesporu poměrně malá zastavěnost pozemku s maximálním využitím podlahové plochy obou pater.
Líbí se vám tato reference?
Můžeme postavit i Váš domov. Poskytněte nám hodinu Vašeho času při osobním setkání v jedné z našich kanceláří. Uděláme vše pro to, abyste odešli spokojení s dostatkem užitečných informací.
Tento web používá soubory cookie. Dalším procházením webu vyjařujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Více